不動産買うなら今

賃貸物件を契約する場合は、家賃だけでなくさまざまな諸費用がかかります。物件を探す際にはこの諸費用を念頭に入れ、予算をしっかり把握した上で行う必要があるのです。

では、賃貸物件の諸費用にはどのようなものがあるのでしょうか、そしてどれぐらいかかるのでしょうか。

契約時に必要となる諸費用としてまず挙げられるのが、礼金です。これは契約を結んだ時に貸主に支払うお金です。これは法律などで厳密に定められているものではなく、必ずしも支払う必要があるというものではありませんが、多くの場合では慣習として支払うことになっています。なお、契約書に礼金の支払いが書かれている場合には同意したとみなされ支払いの義務が生じることになります。価格の目安は家賃の２ヵ月分程度です。

それから敷金です。これは入居後の家賃の滞納や退去時の現状回復のための必要に充てるためのものです。そのため原則としては退去時に余った分は返してもらうことができます。これも家賃２ヶ月程度が目安となっています。

不動産業者が間に立って契約を結んだ場合には、仲介手数料が発生します。これは本来、貸主と借主が折半で支払うものですが、貸主が支払うのが一般的となっています。これは家賃の１ヶ月分という上限が設けられています。

これらの諸費用に家賃をプラスしたのが契約時に必要として諸費用の大まかなところです。あとは火災保険への加入が義務付けられ、１縲怩Q万円程度の出費がかかります。すべてあわせて家賃の半年分程度です。この分は必ず用意しておくようにしましょう。