不動産の証券化って何だろう
カテゴリ： 不動産投資
テレビＣＭで、不動産の証券化というフレーズを聞いたことがあるでしょうか。
不動産の証券化とは、不動産から得られる予定の利益について、
投資家に証券として販売するという方法です。
ただ資産として不動産があるという状態から、
不動産を活用して資産を増やすという考えです。
証券化されれば、投資家によってその証券が売買され、
価値があると思われれば証券はどんどん値を上げます。
それでは、なぜわざわざ証券化するのでしょうか？
不動産はそもそも売買するのにも投資金額が大きく、手続きも煩雑です。
売買だけで利益を得ようとすると、投資期間が長期にわたりますし、
市場がなくて売りたいときに売れないとか、
分散して投資することが難しいという投資物件としてはやや不向きな面もあります。
そこで、証券化することで投資家の方では分散して投資ができるのでリスクを負いにくく、
また手元資金の比較的少ない個人投資家でも投資に参加できるというメリットがあります。